Gemeinschaft als Lifestyle: Wohnen am Starnberger See
Erleben Sie ein einzigartiges Wohnkonzept am malerischen Starnberger See, wo Ihr eigenes Galeriehaus auf Sie wartet.
Die außergewöhnlichen Häuser, eingebettet in eine offene und autofreie Gartenlandschaft, bieten mehr als nur ein Zuhause.
Smarte Features wie ein Elektroboot mit eigenem Liegeplatz, ein Golf-Cart, eine Gäste-Suite, ein Dining-Room, ein Gym, ein Spa, ein Kino und eine Fahrrad-Werkstatt erweitern das private Wohnen auf sensationelle Weise. Und das Beste an den Features: alles ist im Kaufpreis eines Galeriehauses inklusive.
Hier finden Sie Raum für Austausch und Zusammenleben inmitten einer harmonischen Nachbarschaft, die Wert auf stilvolles und modernes Wohnen legt.
Willkommen bei SEELEBEN, wo Individualität und gemeinschaftliches Miteinander im Einklang sind.
4 Solitaires à 6 Galeriehäuser
3 – 6 Zimmer
128 – 165 m²
240 m² smarte Features inklusive
Bezugsfertig ab Q1 2025
Projektstatus
- Baugenehmigung
- Baubeginn
- Tiefbau
- Hochbau
- Fassade
- Innenausbau
- Außenanlagen
- Bezugsfertigkeit ab Q1 2025
- Projektabschluss
Der Starnberger See ist ein Kraftort, an dem WASSER, HIMMEL & BERGE ihre ganze Faszination entfalten. Ein NATURIDYLL, das Tag für Tag ein einzigartiges LEBENSGEFÜHL schenkt.
SeeLEBEN
Ruhe fernab der urbanen Hektik: SEELEBEN macht es einfach, jeden Tag und jede Nacht zu genießen. Entweder in Ihrem privaten Domizil, bei den gemeinschaftlichen Angeboten oder exklusiv auf dem Wasser. Die Features sind ein individuelles Plus an Lebensqualität und wertvollen Entfaltungsfreiheit.
SEELEben
Die Seele baumeln lassen, Kraft schöpfen und Kreativität entwickeln: Wenn dafür die eigene Terrasse mit Blick auf den großzügigen Garten nicht ausreicht, bietet sich ein Gang in die Sauna oder ins Gym an. Und wer die große Weite sucht, findet diese auf dem See bei einer Fahrt mit dem Holz-Elektromotorboot.
SEELeben
Im Einklang mit der Natur und verbunden mit anderen. Wind und Sonne spüren, sich in traumhaften Panoramablicken verlieren, entschleunigen. Der Starnberger See ist ein Sehnsuchtsort, der Menschen magisch anzieht. Mit SEELEBEN gehört diese wunderbare Voralpenlandschaft zu Ihrem täglichen Leben.
Highlights
rund um den See
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und kommt auch den Anforderungen einer Familie sehr entgegen.
Einkaufsmöglichkeiten liegen in Laufnähe. Mit Yachthäfen, Golfplätzen und einem reichen Vereinsleben ist das Freizeitangebot exzellent.
In Berg lebt man in bequemer Reichweite der Großstadt.
München ist sowohl mit eigenem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
SEELEBEN - Features: Den Luxus der
Möglichkeiten zu schätzen wissen.
Allein die unwiederbringliche und naturnahe Lage nahe dem See verwöhnt die Sinne. Wer sich nach weiteren Genüssen sehnt, findet im SEELEBEN verlockende Angebote für alle Lebenslagen und Stimmungen. Allein oder mit Freunden, von Lektüre bis Leinwand, von Sauna bis Fine Dining. Schnell und bequem zugänglich per App buchbar. Und das Beste an den Features: alles ist im Kaufpreis eines Galeriehauses inklusive.
Ausstattungs-Highlights
Minimalismus trifft auf Behaglichkeit. Die ebenso konsequente wie ästhetische Architektur setzt sich im Inneren der Galeriehäuser fort. Die Ausstattungspalette bietet hochwertige Details. Sie haben die Wahl zwischen mehreren Varianten, die Ihr Zuhause zu einem echten Unikat machen.
Allgemein
- Außergewöhnliche Architektur mit höchsten Ansprüchen an Funktion und Ästhetik
- Gemeinschaftliche Freiflächen mit Obstbäumen und Wiesen
- Großer, aufwändig gestalteter Spielplatz
- Privatgärten – zum Teil mit Liegeinseln
- Terrassen mit Hochbeet, Balkone im 1.OG
- Interior Design: drei Ausstattungslinien „Natur“, „See“ und „Eleganz“ zur individuellen Auswahl
- Hochwertige Eichendielenböden aus der Kollektion Casa Park von Bauwerk Parkett
- Fußbodenheizung individuell steuerbar
Bäder
- Designer-Bäder in drei verschiedenen Ausstattungslinien
- Fliesen oder Feinsteinzeug von Casalgrande Padana in Bädern, WCs und Abstellräumen
- Hochwertige VOLA-Armaturen und Sanitärkeramik von Laufen in den Bädern und WCs
- Elektro-Handtuchheizkörper im Bad von Kermi
Nachhaltigkeit & Technik
- Hauseingangstür aus Lärchenholz mit Mehrfachverriegelung und elektrischem Türöffner
- Audiogegensprechanlage
- Holzfenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung
- Sonnenschutz für Holzfenster mit elektrisch betriebenen Senkrechtmarkisen
- Runde Fensterelemente mit Sonnenschutzverglasung bei den Eckhäusern
- Wandheizung im Bereich der Galerie-Deckenöffnung / bei Variante Zimmer im Obergeschoss
- Komfort-Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung
- Regenwassernutzung über Zisterne im Bereich des Nutzgartens
- Luftwärmepumpe ergänzt durch Gasbrennwertanlage
- Photovoltaik-Anlage
- Tiefgaragenstellplätze und Fahrradstellplätze mit Anschluss für E-Mobilität
- Direkter Zugang der jeweils hauseigenen Keller zur Tiefgarage bei den Häusern eins, zwei und vier
Features (im Kaufpreis inklusive)
- Dining-Room, Gästesuite, Sauna inkl. Ruheraum, Fitnessraum, Kino, Fahrradwerkstatt, Holz-Elektromotorboot an nahe gelegener Bootsanlegestelle und Golf Cart
Ausstattungslinien
Nachhaltigkeit und Integration
Wirkt der Zersiedlung entgegen
Die Bauform von SEELEBEN ist kompakt und wohl überlegt organisiert. So definiert und stärkt das Projekt den Ortsrand von Berg. Gleichzeitig bleibt damit mehr unbebaute Natur erhalten.
Respektiert die Natur
Das Grundstück bleibt oberirdisch vollständig autofrei. So kann ein offener Gemeinschaftsgarten entstehen, der sich mit der Landschaft verbindet und deren Artenreichtum erhält.
Fördert eine gute Nachbarschaft
Der Gemeinschaftsgarten, die Features und das Holz-Elektromotorboot sind die Ankerplätze eines entspannten Miteinanders, in das man sich immer einbringen kann, aber niemals muss.
Überbrückt die Kluft zwischen Luxus und Nachhaltigkeit
Die Features sind ohne Frage exklusiver Luxus – aber ein Luxus, der durch gemeinsame Nutzung entsteht. Durch das Teilen sind Räume und Geräte optimal ausgelastet. Das spart umbauten Raum, Fläche und Energie, für jeden Einzelnen und alle zusammen.
Trägt zur Ressourcenschonung bei
SEELEBEN setzt auf eine energieoptimierte
kompakte Bauweise, erzeugt Wärme über eine Wärmepumpe und gewinnt solare Energie über die Photovoltaik-Anlage auf den Dächern. Unsere Ressourcen werden so verantwortungsvoll wie möglich eingesetzt.
Entwickelt das Ortsbild behutsam weiter
Mit ihren großen Dächern und den nachhaltigen Holzfassaden sind die Galeriehäuser keine Fremdkörper im Dorf, sondern fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und interpretieren die vertrauten, regionalen Formen und Traditionen auf moderne Weise.
Häuserangebot
Sonnblick
- H 2.1Reiheneckhaus4144,19 m²1.540.000 €
- H 2.3Reihenmittelhaus5143,74 m²1.490.000 €
- H 2.4Reihenmittelhaus4143,94 m²1.490.000 €
- H 2.6Reiheneckhaus5143,99 m²1.590.000 €
Weitblick
- H 3.1Reiheneckhaus4128,11 m²1.490.000 €
- H 3.3Reihenmittelhaus4128,39 m²reserviert
- H 3.5Reihenmittelhaus3128,59 m²1.390.000 €
- H 3.6Reiheneckhaus6163,50 m²1.640.000 €
Seeblick
- H 4.1Reiheneckhaus5145,78 m²1.892.000 €
- H 4.2Reihenmittelhaus4145,86 m²1.590.000 €
- H 4.3Reihenmittelhaus5145,66 m²1.560.000 €
- H 4.6Reiheneckhaus4145,98 m²1.590.000 €
Die Features sind im Kaufpreis eines Galeriehauses inklusive. Auf die Dauer von 5 Jahren, gerechnet ab Übergabe der ersten Wohneinheit, werden die Betriebskosten für die gemeinschaftlichen Features vom Bauträger übernommen.
pro Haus zzgl. zwei Tiefgaragen-Stellplätze für insgesamt 58.000 €
EA-B, 51,0 kWh/m², EEK: A, Luftwärmepumpe
Die auf der Website gemachten Angaben stellen kein verbindliches Angebot dar. Änderungen der Planung, Bauausführung und Ausstattung behalten wir uns vor.
Maßgeblich sind nur die notariell zu beurkundenden Grundrisspläne und Ansichten, die auch Deckenabhängungen, Schächte und Fenster sachlich richtig darstellen.
Die auf der Website enthaltenen Visualisierungen der Außenanlage, der Fassaden, der Wohnräume und der Farbgestaltung geben die künstlerische Sicht des Illustrators wieder und sind nicht verbindlich. Sie können Sonderwünsche und Mehrausstattungen beinhalten und dienen nur zur Vermittlung eines ersten optischen Eindrucks. Möblierungen und Kücheneinrichtungen sind ausdrücklich nicht Vertragsgegenstand.
Maßgeblich für den Vertragsgegenstand sind immer der notarielle Kaufvertrag, die Baubeschreibung, Kaufvertragsgrundrisspläne und die Teilungserklärung.
Es gelten nur die im Kaufvertrag aufgenommenen, vereinbarten Abreden.
Das Musterhaus
Wohnwelten im SEELEBEN
Das erste Mal das neue Zuhause betreten ist ein ganz besonderer Moment. Willkommen im SEELEBEN Musterhaus am schönen Starnberger See. Ausgefeilte Interior-Konzepte, die in enger Abstimmung mit den Kooperationspartnern entworfen wurden und mit viel Liebe zum Detail lassen es nun hautnah erleben – das Gefühl, angekommen zu sein.
Ihre Ansprechpartner
Unsere Immobilienexperten vom Starnberger See beraten Sie gerne, um Ihre Wunschimmobilie zu finden.
Elmar Ruschak und Max von Molitor
+49 89 159455-36
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Ein Angebot der RIEDEL Immobilien GmbH
